Marchands de biens
Plateforme SaaS de gestion des opérations immobilières destinée aux marchands de biens. Centralise le suivi des acquisitions, des travaux, des coûts et des documents sur un outil collaboratif multi-utilisateurs.
Contexte du projet
Les marchands de biens gèrent simultanément plusieurs opérations immobilières, chacune avec son propre historique d'acquisitions, de travaux et de reventes. Sans outil centralisé, le pilotage repose sur des tableurs et des échanges par email dispersés, rendant difficile la vision globale et le calcul rapide des marges.
Solution développée
LECUBE.immo suit le cycle de vie complet de chaque opération, de l'offre d'achat au compromis puis à l'acte authentique. L'outil regroupe sur une même fiche l'acquisition et l'ensemble de ses reventes, ce qui donne au marchand de biens une vision en temps réel de l'avancement de chaque dossier et de la rentabilité prévisionnelle. Fini les tableurs éparpillés : toute l'information opérationnelle et financière est consolidée au même endroit.
Un calendrier interactif affiche les jalons de tous les projets en cours ainsi que les interventions de travaux, permettant de visualiser d'un coup d'œil les signatures à venir et les chantiers planifiés. Cette vue transversale aide les équipes à anticiper les échéances et à coordonner les intervenants sur plusieurs opérations menées en parallèle.
Pour le pilotage financier, l'application génère des bilans PDF par société : prix d'achat, reventes ventilées par année, coût des travaux, frais annexes, bénéfice net et marge sont calculés automatiquement. Pensée pour plusieurs utilisateurs, la plateforme est commercialisée en SaaS sur une architecture multi-tenant, la gestion des abonnements étant assurée via Stripe.
Fonctionnalités
- Gestion du cycle de vie complet des opérations (offre, compromis, acte) avec regroupement achat/reventes
- Calendrier interactif affichant les jalons de tous les projets et les interventions pour travaux en temps réel
- Suivi financier détaillé : interventions chantier, frais annexes, TVA, bilans par société
- Gestion documentaire et galerie photos
- Bilan financier PDF par société : récapitulatif par opération avec prix d'achat, reventes par année, coût des travaux, frais, bénéfice net et marge