Investissement locatif
Application métier sur mesure couvrant l'intégralité du cycle de vente : de la captation de leads via un simulateur de rentabilité financière jusqu'à la signature de l'acte notarié. Centralise le CRM commercial, la modélisation financière des biens et le suivi des commissions.
Contexte du projet
L'agence Projet Rentable accompagne des particuliers dans leur démarche d'investissement locatif. Son cycle de vente est complexe : captation de leads depuis plusieurs sources, qualification, plusieurs rendez-vous de conseil, modélisation financière des biens et signature chez le notaire. Sans outil centralisé, chaque étape était gérée dans des applications différentes.
Solution développée
Le CRM pilote un pipeline commercial complet, de la captation à la signature. Les leads sont importés automatiquement depuis SeLoger (via analyse des emails IMAP), depuis le simulateur public et depuis Calendly pour la prise de rendez-vous. Chaque prospect bénéficie d'un suivi multi-RDV avec historique, tâches et relances, ce qui permet aux conseillers de ne rien laisser passer sur un cycle de vente qui s'étale souvent sur plusieurs semaines.
Au cœur de l'outil, un moteur de calcul de rentabilité simule le cash-flow d'un bien selon différents régimes — location nue, meublée ou courte durée — et permet de comparer plusieurs scénarios d'investissement. À partir de ces simulations, l'application génère des propositions PDF personnalisées, remises au prospect comme support de décision et argument de vente.
Un tableau de bord KPI suit la performance commerciale et calcule les commissions progressives par palier, pour piloter et motiver les équipes. L'écosystème s'intègre aux outils du quotidien de l'agence : la téléphonie via Aircall (rattachement automatique des appels aux fiches contacts) et la planification d'équipe via Monday.com.
Fonctionnalités
- Pipeline commercial : gestion des leads entrants (SeLoger, simulateur, Calendly), suivi multi-RDV
- Moteur de calcul de rentabilité : simulation des rendements locatifs (nu, meublé, court-terme) avec calcul du cash-flow
- Multi-propositions par projet : comparaison de scénarios d'investissement avec génération de PDF
- Tableau de bord KPI avec indicateurs de performance et commissions progressives par palier
- Intégrations Aircall & Monday